國家林業和草原局關于印發《集體林地經營權流轉管理辦法》的通知

林改規〔2025〕2號

各省、自治區、直轄市林業和草原主管部門,新疆生產建設兵團林業和草原局:

現將《集體林地經營權流轉管理辦法》印發給你們,請遵照執行。

特此通知。

國家林業和草原局

2025年4月1日

集體林地經營權流轉管理辦法

第一章總則

第一條為貫徹落實《深化集體林權制度改革方案》,健全集體林地所有權、承包權、經營權三權分置運行機制,規范集體林地經營權(以下簡稱“林地經營權”)流轉行為,維護流轉當事人合法權益,根據《民法典》《農村土地承包法》《森林法》等法律法規及有關規定,制定本辦法。

第二條本辦法所稱林地經營權流轉,是指林業經營者將其擁有的林地經營權依法轉移給他人的行為。

林業經營者包括農村集體經濟組織、家庭承包方、其他方式承包方,以及通過流轉獲得林地經營權的受讓方。

第三條林地經營權流轉應當遵循以下原則:

(一)公平、公正、協商一致;

(二)依法、自愿、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙林地經營權流轉;

(三)不得非法改變林地所有權性質和林地用途,不得非法毀壞森林、林木、林地。

第四條國家林業和草原局負責全國林地經營權流轉及流轉合同管理的指導。

縣級以上地方人民政府林業和草原主管部門依照職責,負責本行政區域內林地經營權流轉及流轉合同管理。

第二章流轉程序和條件

第五條林地經營權流轉的最小單元一般為林地宗地,林地上的林木所有權或者林木使用權可以一并流轉。

第六條家庭承包方可以自主決定依法采取出租(轉包)、入股或者其他方式流轉林地經營權,并向發包方備案。

第七條其他方式承包方,經依法登記取得林權類權屬證書(林權證或林權類不動產權證)的,可以依法采取出租、入股或者其他方式流轉林地經營權。

第八條農村集體經濟組織流轉未實行承包經營的林地經營權的,經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意并公示,可以通過招標、拍賣、公開協商等方式依法流轉。

流轉期限最長不得超過70年。法律法規另有規定的,從其規定。

第九條受讓方將從家庭承包方通過流轉取得的林地經營權再流轉的,應當事先取得承包方書面同意,并向本集體經濟組織備案。

受讓方將從其他方式承包方通過流轉取得的林地經營權再流轉的,應當事先取得其他方式承包方書面同意,并向本集體經濟組織備案。

受讓方將從農村集體經濟組織通過流轉取得的林地經營權再流轉的,應當事先取得農村集體經濟組織書面同意。

原合同條款明確可再流轉的,可以視為書面同意。

再流轉期限不得超過原流轉期的剩余期限。

第三章流轉合同

第十條流轉雙方當事人應當簽訂書面合同。

流轉雙方當事人簽訂合同前,可以先咨詢了解相關林業法律和政策規定,降低流轉風險。

第十一條承包方委托發包方、其他組織或者他人流轉林地經營權的,流轉合同應當由承包方或者書面委托的受托人簽訂。

書面委托書應當載明受托人的姓名或者名稱、證件類型及證件號碼、委托事項、權限和期限等,并由委托人和受托人簽字或者蓋章。

第十二條流轉合同一般包括以下條款:

(一)雙方當事人的姓名或者名稱、身份證號碼或者統一社會信用代碼、住所、聯系方式等;

(二)流轉林地的名稱、四至、面積及其林地宗地代碼或者不動產單元編號(林權類權屬證書編號)等;

(三)流轉期限和起止日期;

(四)流轉后的林地開發利用意向;

(五)雙方當事人的權利和義務;

(六)流轉價款及支付方式和支付時間,公益林、天然林有關補償費和林地征收征用有關補償費的歸屬;

(七)是否同意再流轉林地經營權、林權抵押擔保和建設直接為林業生產經營服務工程設施;

(八)合同期滿時的固定生產設施、林業生產附屬設施、林木等固定資產處置方式;

(九)違約責任;

(十)爭議的解決方式。

第十三條縣級以上地方人民政府林業和草原主管部門引導和鼓勵流轉雙方當事人使用《集體林權流轉合同(示范文本)》(GF-2020-2603),發現流轉合同中有違反法律法規的,應當予以糾正。

第十四條受讓方有下列情形之一的,家庭承包方可以單方解除流轉合同:

(一)擅自改變林地用途;

(二)拋荒連續兩年以上;

(三)給林地造成嚴重損害或者嚴重破壞生態環境;

(四)其他嚴重違約行為。

第四章工商企業等社會資本通過流轉取得林地經營權審批

第十五條工商企業等社會資本通過流轉取得林地經營權,應當向縣級以上地方人民政府林業和草原主管部門申請行政許可。

本辦法所稱社會資本,是指市場監督管理部門登記的市場主體、民政部門登記的社會組織以及林地所在集體經濟組織以外的自然人。

本辦法所稱林地經營權審批,是指通過流轉取得家庭承包林地經營權審批。

第十六條工商企業等社會資本通過流轉取得林地經營權審批事項,由縣級以上地方人民政府林業和草原主管部門承辦。

省級林業和草原主管部門應當研究確定分級審批權限,編制省級審批權限子項的辦事指南,報省級人民政府批準,并指導地方各級編制對應審批子項的辦事指南。

第十七條工商企業等社會資本通過流轉取得林地經營權的,應當符合下列條件:

(一)符合林地經營權流轉程序和條件;

(二)流轉后的林地開發項目方案或者意向符合當地林業管理政策和林業發展規劃;

(三)省級人民政府林業和草原主管部門規定的其他條件。

第十八條工商企業等社會資本申請通過流轉取得林地經營權行政許可的,需提交以下資料:

(一)行政許可申請表;

(二)附有流轉意向條件的林地經營權流轉合同;

(三)流轉后的林地開發利用項目方案或者意向;

(四)省級人民政府林業和草原主管部門規定的其他材料。

第十九條承辦單位應當向申請人出具接收申請材料憑證,并在五個工作日內對申請材料進行審查,自受理之日起二十個工作日內作出行政許可決定。

第五章監督管理

第二十條農村集體經濟組織應當將本集體經濟組織的林地經營權流轉和林權抵押、擔保融資等情況報告鄉(鎮)人民政府。

第二十一條縣級以上地方人民政府林業和草原主管部門應當加強林地經營權流轉管理,探索建立林地經營權流轉管理臺賬、流轉合同網簽、林權收儲機構名錄、林業經營者信用檔案等制度機制,并根據流轉雙方當事人申請提供政策咨詢、信息查詢等服務。

第二十二條縣級以上地方人民政府林業和草原主管部門依法建立工商企業等社會資本通過流轉取得林地經營權的風險防范制度,加強事中事后監管,重點監管整村(組)林地經營權流轉面積較大、涉及農戶較多、村(組)受托辦理的流轉項目,依法查處違法違規行為。

第二十三條農村集體經濟組織為工商企業等社會資本通過流轉取得林地經營權提供服務的,可以收取適量管理費用,用于林業建設或者其他公益性支出。

管理費用的收取標準、支付方式等應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意并公示,且不溯及既往。

第二十四條林地經營權流轉發生爭議,當事人可以通過協商解決,可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決,不愿協商、調解或者協商、調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,或者直接向人民法院提起訴訟。

第六章附則

第二十五條省級人民政府林業和草原主管部門應當根據本辦法,結合實際制定林地經營權流轉管理實施辦法,并報國家林業和草原局備案。

第二十六條本辦法由國家林業和草原局負責解釋。

第二十七條本辦法自印發之日起施行。